Santé et EHPAD : réduire la consommation sans jamais toucher au confort des résidents

Des contraintes que les autres secteurs n'ont pas

Dans un EHPAD ou une clinique, la climatisation n'est pas un confort mais une exigence de sécurité : résidents fragiles face à la chaleur, pièce rafraîchie imposée, plan canicule déclenché chaque été dans le Vaucluse. La qualité de l'air impose des débits soutenus, donc des centrales de traitement d'air en marche permanente. Et la continuité de service interdit toute coupure.

Ces établissements dépassent presque toujours 1 000 m² et 70 kW. La question n'est donc pas de savoir s'ils sont concernés, mais comment tenir les objectifs sans dégrader le service.

Exemple chiffré : un EHPAD de 80 lits

Un EHPAD de 80 lits sur 4 500 m² près d'Orange dispose en général de :

• deux PAC air/eau réversibles pour le chauffage, le rafraîchissement et l'eau chaude, 2 × 90 kW ;
• un groupe froid pour les batteries des centrales de traitement d'air, 120 kW ;
• deux VRV pour les salles communes et l'administration, 2 × 40 kW.

Total climatisation : 380 kW. Au-dessus de 290 kW, la GTB est obligatoire depuis le 1er janvier 2025 au titre du décret BACS, et son inspection revient selon les échéances de 2 ou 5 ans. Avec 4 500 m², le décret tertiaire s'applique aussi : déclaration OPERAT avant le 30 septembre 2026, −40 % en 2030, −50 % en 2040, −60 % en 2050, attestation annuelle affichée depuis le 1er juillet 2026.

À l'autre extrémité, une maison de santé de 900 m² avec trois gainables de 20 kW et deux splits de 5 kW totalise exactement 70 kW : le texte visant les puissances supérieures à 70 kW, elle n'est pas concernée, à un split près.

Trois leviers compatibles avec le 24 h/24

1. Pilotage par zone avec consignes différenciées : les chambres gardent leur consigne, mais bureaux, salle de réunion, hall et lingerie n'ont aucune raison d'être climatisés la nuit ni le dimanche. Une GTB de classe B (fiche CEE BAT-TH-116) applique ces plages zone par zone et remonte une alarme dès qu'une chambre dérive, ce qui sécurise le plan canicule au lieu de le fragiliser. Voir notre page installation GTB.
2. Maintenance préventive planifiée : filtres encrassés, batteries entartrées, condenseurs colmatés par le pollen font tourner les compresseurs plus longtemps pour le même résultat. Un passage avant l'été, un avant l'hiver, avec contrôle d'étanchéité F-Gaz.
3. Récupération de chaleur sur le groupe froid (BAT-TH-139) : un EHPAD consomme de l'eau chaude toute l'année pour les toilettes, la cuisine et la lingerie. La chaleur rejetée par le groupe froid des centrales d'air la préchauffe pendant six mois.

Questions fréquentes des directions d'établissement